En el caso Sanctuary Lodge u Hotel de Machupicchu.
A pesar de que el laudo arbitral resultó adverso para el Gobierno Regional del Cusco en su intento por recuperar la administración del Sanctuary Lodge, hotel ubicado al ingreso a la llaqta de Machupicchu, aún existe la posibilidad de revertir esta decisión en la vía judicial.
El procurador regional, Jimmy Rodrigo Villavicencio Cano, informó que inicialmente presentarán un recurso de reclamo ante el Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Lima. Este paso permitirá habilitar la vía judicial para posteriormente solicitar la nulidad del laudo.
Según explicó, una vez recibida la respuesta —en un plazo aproximado de 20 días— se interpondrá la demanda de nulidad ante la Sala Comercial de Lima. No obstante, advirtió que una decisión en primera instancia podría demorar entre tres y cuatro meses, pero refiere que continuarán con los procesos en todos los ámbitos a fin de recuperar el bien.
Villavicencio Cano señaló que uno de los principales argumentos será el voto en discordia del árbitro Roberto Durand, quien expresó su desacuerdo con la continuidad de la empresa Perú Belmond Hotel S.A. en la administración del establecimiento del hotel. Asimismo, recordó que esta postura ha sido sostenida desde un inicio por la Procuraduría Regional.
Otro de los puntos que se plantearán en la vía judicial es que el tribunal arbitral no acogió en su totalidad las pretensiones de la empresa privada, lo que, según la defensa regional, abre la posibilidad de revisar el fallo. Además, cuestionarán el uso de normas internacionales invocadas por la empresa para justificar una administración superior a los 30 años.
MALA ESTRATEGIA
El resultado del arbitraje también ha generado reacciones en instituciones locales. El Ilustre Colegio de Abogados del Cusco emitió un pronunciamiento en el que advierte una aparente falta de estrategia legal por parte del Gobierno Regional y exhorta a iniciar un nuevo proceso de licitación pública, transparente y técnicamente sólido, que garantice mejores condiciones para el Estado y mayores beneficios para la región. El decano de esta orden deontológica, Frank Chevarria, recordó que aún en el 2025 habían advertido las falencias y como se estaba enfrentando el proceso de arbitraje.
Como se recuerda, el Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Lima falló a favor de Perú Belmond Hotels S.A., permitiendo que continúe administrando el hotel hasta enero de 2028, pese a que su contrato venció en mayo de 2025. La empresa argumentó pérdidas económicas millonarias a raíz de la pandemia de la COVID-19 y de las protestas sociales.
SE PUEDE REVERTIR
Por su parte, el consejero regional Miguel Olivera sostuvo que, si bien el laudo arbitral es definitivo en esa instancia, aún es posible recurrir al Poder Judicial para intentar revertirlo, utilizando los mismos argumentos expuestos durante el proceso arbitral.
Asimismo, consideró necesario fortalecer el equipo legal de la Procuraduría Regional, al coincidir con las críticas sobre una presunta debilidad en la estrategia jurídica.
Finalmente, Olivera precisó que en esta nueva etapa no se podría discutir la legalidad de la adenda contractual del año 2013 —observada por la Contraloría General de la República—, debido a que la carta de desalojo enviada por el Gobierno Regional en 2024 habría reconocido implícitamente la validez de dicho documento. Aunque un tanto pesimista, dijo que la esperanza es lo último que se pierde.
Dato
La adenda para ampliar la concesión del hotel Sanctuary Lodge a favor de Perú Belmond se dio de manera irregular. Ese análisis se desprende del informe 36-2021 de la Contraloría. El documento detalla que la adenda fue firmada el 29 de noviembre del 2013, sin el visto bueno de Asesoría Jurídica del gobierno regional. El informe legal recién ingresó el 27 de diciembre, es decir, un mes después de la adenda, entre otros.
Procurador regional señala que ahora actuarna por la via judicial