ORDEN DE DEMOLICIÓN A PROPIEDAD DE GERENTE EDIL

Desde el 2021, inmueble de Juvenal Zereceda no ha sido demolida como ordena un informe final de la municipalidad de Cusco.

Juvenal Zereceda Vásquez ha ocupa­do el cargo de gerente de Desarrollo Económico de la Municipalidad Pro­vincial del Cusco en los últimos meses y es uno de los principales funcio­narios de confianza del alcalde, Luis Pantoja Calvo, quien se comprometió a erradicar los principales centros noc­turnos del Centro Histórico. Inicial­mente, el trabajo de Zereceda ha sido vehemente, pues ha cerrado muchos locales donde los ciudadanos ingerían grandes cantidades de alcohol y pos­teriormente generaban disturbios y hechos bochornosos en la vía pública. Sin embargo, este policía en retiro y abogado de profesión es propietario de un inmueble con orden de demoli­ción en el barrio de San Cristóbal, uno de los más antiguos y representativos de la ciudad del Cusco.

El 5 de julio de 2021, un agente de fiscalización de la municipalidad del Cusco, intervino la construcción que se estaba realizando en la vivienda ubicada en la calle Siete Borreguitos N° 333 del barrio San Cristóbal, zona considerada intangible por ser parte del Centro Histórico y Patrimonio Cultural de la Nación. El documento de intervención advierte que se evi­denció, “una construcción de concre­to de 3 niveles, en la fachada se apre­cia enchapado de piedra con puertas de madera, (…), una puerta de vidrio, desde la parte de atrás de la construc­ción se observan 4 niveles (pisos) de construcción con volados de 0.80 cen­tímetros, balcones en estructura me­tálica, (…), además de contar con 120 metros cuadrados en cada nivel, apro­ximadamente”. En este documento, figuran como los propietarios Juvenal Zereceda Vásquez y otra persona. El documento firmado por el inspector técnico fiscalizador, Tania Salas Us­camayta califica la infracción y las sanciones con paralización de obra, demolición y multa.

El 29 de diciembre de 2021, median­te el informe N° 067-2021/TZSU/ DU-CH/OOFM/MPC se confirmó la grave infracción que habrían co­metido los propietarios de la vivienda, entre ellos, Juvenal Zereceda Vásquez. Posteriormente, el 5 de enero de 2022 se emite el Informe Final de Ins­trucción N° 01-2022-OOFM-CH-MPC-ECDLC y se advierte que los propietarios del inmueble no habrían presentado descargos sobre la cons­trucción realizada. Se les impuso una multa de S/ 27 mil 526 (15 % del valor de la construcción). Además, se dispu­so la demolición de la construcción de concreto en los 3 niveles en un área de 120 metros cuadrados. La notificación de este informe y las respectivas san­ciones fueron realizadas el 17 de enero del 2022 a Juvenal Zereceda y la otra propietaria. Se les dejó el documento en la puerta, por no estar presentes.

El semanario Qosqo Times pudo constatar que actualmente, la cons­trucción sigue intacta, a pesar de ha­ber transcurrido 3 años desde la orden de demolición. En la vivienda interve­nida y propiedad de Juvenal Zereceda, funcionan algunos negocios para la venta de alimentos y artesanías, diri­gido a los turistas que llegan hasta el lugar para visitar el Acueducto Colo­nial de Sapantiana.

Genera mucha suspicacia que durante los dos primeros años de gestión del alcalde Luis Pantoja Calvo (2023 y 2024), donde ha participado Juvenal Zereceda como alto funcionario en la gerencia de Desarrollo Económico, no se haya avanzado con el proceso san­cionatorio (multa y demolición) para la vivienda que le pertenece a Zerece­da. Si bien, la ejecución de la sanción está a cargo de la gerencia del Centro Histórico, se generan muchas dudas y conjeturas sobre este hecho.

Consultado sobre el caso, Juvenal Ze­receda aceptó que es copropietario de la vivienda intervenida y que se encuentra con orden de demolición. Sin embargo, aclaró que él no vive en el lugar y que no tienen nada que ver con la construcción irregular que se ha levantado. También indicó que nunca ha intervenido o presionado a los fun­cionarios municipales competentes para evitar la demolición. Zereceda dice que recién se enteró de la orden de demolición hace una semana. “Es una copropiedad con unos familiares mediante derechos y acciones. Eso (demolición y sanción) ya lo tendrá que ver la instancia correspondiente, eso no lo veo yo (en la gerencia de De­sarrollo Económico). Yo no construí nada, fueron los otros propietarios, si lo revisan en los registros públicos, son como ocho propietarios. Yo recién fui notificado hace una semana”, señaló el actual gerente de Desarrollo Econó­mico de la municipalidad del Cusco y a la sazón, propietario del inmueble que se encuentra con orden de demo­lición por la misma comuna.

Curiosamente, Juvenal Zereceda, es uno de los pocos funcionarios de la municipalidad del Cusco que conti­nuarán ocupando el cargo de gerente durante el 2025. ¿El nuevo gerente de Centro Histórico y los otros funcio­narios serán capaces de ejecutar la de­molición ordenada a la propiedad que le pertenece a Juvenal Zereceda?

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